Эксперты за круглым столом обсудили драйверы роста рынка ипотеки в крае

Фото: РБК Пермь

На площадке РБК Пермь состоялось традиционное обсуждение актуальных тем за круглым столом. На этот раз приглашённые эксперты обсудили драйверы роста рынка ипотечного кредитования

В обсуждении принимали участие:

Татьяна Саламатова – директор АН CENTURY 21 City;
Инна Горох – заместитель директора Пермского филиала САО «ВСК» по работе с партнерами;
Лейли Доля – собственник АН ReDHome («Ред Хоум»);
Евгений Новолодский – руководитель направления Управление партнёрских продаж ООО «СК «Согласие»;
Ольга Головнина – начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов «Домклик» Пермского отделения ПАО «Сбербанк»;
Алексей Машковцев – заместитель управляющего Отделением Банка России по Пермскому краю.

Обсуждение стартовало с тезиса директора АН CENTURY 21 City Татьяны Саламатовой о том, что в Пермском крае ухудшился «портрет заёмщика».

«Портрет заёмщика и общие тренды в ипотечном кредитовании стали ухудшаться», – заявила директор АН CENTURY 21 City.

Заместитель управляющего Отделением Банка России по Пермскому краю Алексей Машковцев подтвердил, что в 2022 году наблюдалось снижение числа выданных ипотечных кредитов.

Фото: РБК Пермь

«В 2022 году было выдано на 16% меньше ипотечных кредитов по сравнению с 2021 годом. Из трендов стоит отметить, что жители начали покупать квартиры по завышенным ценам и с небольшим первоначальном взносом. Есть риск «надувания пузыря», а потом и его «схлапывания». При наступлении неблагоприятных для заёмщика получается, что плохо всем, кроме застройщиков», – отмечает Алексей Машковцев.

Собственник АН ReDHome Лейли Доля заметила, что низкие ставки, предлагаемые застройщиками, хоть и не являются «приятным» инструментом для ЦБ, но пользуются спросом у клиентов.

«Может это и маркетинговые ставки вроде 0,1%, но ведь есть люди, которые снимают квартиру и не имеют возможность внести большой первоначальный взнос. Это большой «пул» людей сейчас. Для молодых семей, на данный момент, это единственный вариант. Не считаю, что ситуация сильно ухудшается, она просто немного другая», – сказала собственник АН ReDHome Лейли Доля.

Фото: РБК Пермь

Представители страховой отрасли, занимающиеся страхованием как квартир, так и ипотечных кредитов, подчёркивают, что страхование всегда «идёт рядом» с рынком кредитов. По словам руководителя направления Управление партнёрских продаж ООО «СК «Согласие» Евгения Новолодского, рынок страхования «живёт и развивается».

«Сейчас трудно прогнозировать, что будет дальше и говорить о трендах, но рынок живёт и развивается. Сейчас после пандемии появился тренд на то, чтобы гораздо более тщательно проверять здоровье у тех, кто берет ипотечный кредит, так как здоровье и жизнь – главные риски», – рассказал Евгений Новолодский.

Заместитель директора Пермского филиала САО «ВСК» по работе с партнерами Инна Горох добавила, что 2022 год, несмотря на все сложности, закрылся очень хорошо.

Фото: РБК Пермь

«План по страхованию ипотеки был выполнен. Особенно хорош был четвертый квартал, в нем наблюдался и всплеск ипотеки, и, соответственно, страхования», – подчеркнула Инна Горох.

Начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов «Домклик» Пермского отделения ПАО «Сбербанк» Ольга Головнина заявила о начале «стабильного времени» в рынке ипотеки. И связано оно с повышением числа «осознанных» клиентов.

«Осознанность людей реально увеличивается, клиенты оформляют страховки почти по всем продуктам. Поэтому в 2023 году мы также видим перспективу и продолжение стабильности», – добавила начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов «Домклик» Пермского отделения ПАО «Сбербанк» Ольга Головнина.

Фото: РБК Пермь

Подробнее о круглом столе «Ипотечное кредитование: драйверы роста» смотрите на РБК Пермь в итоговом информационной программе в 19:00.