О резкой смене настроений на рынке недвижимости
«2022 год на рынке недвижимости, как и в жизни, был очень непростой, необычный. Он принёс много моментов, когда надо было быть активным, более качественно предоставлять свои услуги, изучать новые технологии. Он также был динамичным: от полного отсутствия желания покупать до очень активных покупок всего, чего возможно. Как на фондовом рынке есть поговорка: пока все продают – покупай, пока все покупают – продавай. Так вот, 2022 год был именно таким. Конец года ознаменовался тем, что было очень много продаж, было закрыто большое количество сделок, очень активно и много продавали квартиры именно в новостройках».
Какие настроения сейчас?
«Думаю, что декабрьское настроение сохранилось. И мы не думали, что январь будет такой активный и насыщенный. Мы начали год уже с 5 января, а с 9-го начали уже активно обучаться. Скажу, что рынок активизировался».
О новых предложениях в недвижимости 2022 года
«2022 год заставил нас всех очень активно думать, размышлять. Стало очень много интересных предложений, такие как субсидированная ставка. Это был исторический минимум, когда ставка достигла 0,01%. Также появилась «траншевая» ипотека – это когда она выдается частями. Это хороший вариант, когда вы покупаете квартиру в строящемся доме. До тех пор пока квартира строится, вам выдается ипотека траншами. Первый транш может быть от 100 рублей и до 25% от стоимости квартиры. Также есть ещё одно предложение, по которому можно не платить проценты, а выплачивать только основной долг в течение 5 лет. Пока пермские застройщики только осваивают данное предложение, а девелоперы из Москвы и Санкт-Петербурга уже активно внедряют. Наверное, самое интересное, что работает уже сейчас – это предложение о покупке квартиры без первоначального взноса. Либо взять первоначальный взнос в рассрочку».
«Несмотря на трудности 2022 года, сделок у нас было больше. Нет такого, что рынок недвижимости «замирает», он всегда двигается. Важно понимать, как именно в нём нужно работать, чувствовать тенденции продавцов и покупателей. Поэтому мы в прошлом году много учились, предлагали покупателям много разных новых идей, шли на встречу своему клиенту и проводили мероприятия каждый месяц «Дни открытых дверей с застройщиками Москвы и Санкт-Петербурга». Главное, не паниковать, держать удар, учиться, принимать верные решения».
О настрое на 2023 год
«На 2023 год настрой боевой. Мы продолжаем учиться, работать, коллаборировать с застройщиками. Важно, что застройщики начали видеть полезность специалистов по недвижимости и мне кажется, что это очень позитивно влияет на рынок в целом».
