Федеральный девелопер «КОРТРОС» заключил соглашение с властями Пермского края и ИТ-компанией «Юникорн» о комплексном развитии территории (КРТ) ДКЖ. Подписание документа состоялось 30 мая на форуме экспертов цифровизации недвижимости «FOR: УМ зданий». Соглашение подразумевает полную реконструкцию территории в 25,3 га в границах улиц Учительская, Боровая, В. Каменского, Папанинцев, Переселенческая, Гатчинская, Энгельса и Боровая. «КОРТРОС» возведет здесь более 200 тыс. кв. м жилья, новое здание для Роспотребнадзора, «умную школу» на 1,4 тыс. мест и «умный детский сад» на 200 воспитанников. Компания намерена инвестировать в жилищное строительство 25 млрд руб., в улично-дорожную сеть и социальные объекты — сопоставимую сумму.
ГК «КОРТРОС» — федеральный застройщик с 18-летней историей. Компания присутствует в восьми регионах России. Девелопер уже имеет опыт застройки микрорайонов в Перми. С 2015 по 2020 годы застройщик возвел в центре краевой столицы жилой комплекс элит-класса «Гулливер». Архитектурной доминантой ЖК стал первый разрешенный к строительству в столице Прикамья небоскреб — 32-этажный жилой дом. Также в микрорайоне был построен детский сад на 160 мест и сквер.
Также компания занимается застройкой семейного квартала ILove в микрорайоне Парковый. В нем предусмотрено строительство детского сада на 100 мест.
В апреле 2024 года были подведены итоги аукциона на право комплексного развития территории ДКЖ. Девелопер «КОРТРОС» предложил за лот 767 млн руб., в 3,3 раза повысив начальную стоимость площадки.
Передовые решения
Уже в следующем году в микрорайоне ДКЖ начнется строительство первых 100 тыс. кв. м. жилья, которое будет оснащено смарт-инфраструктурой. Это позволит управлять своим домом с мобильного телефона из любой точки мира.
«Все будут интегрированы в единые цифровые решения и в этом смысле для жильца, который получит возможность проживать на этой территории будет обеспечена вся необходимая инфраструктура, которая обеспечит не только безопасность и комфорт, но и эффективное взаимодействие с органами власти, в том числе в плане зашиты своих интересов в решении коммунальных вопросов», — рассказал генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.
Проект комплексного развития территории ДКЖ носит федеральный масштаб — это будет крупнейший в стране квартал единой цифровой среды с объектами социальной, жилой и коммерческой недвижимости. Технологии смарт-инфраструктуры позволят не только осуществлять мониторинг работы инженерных систем здания, формировать заявки, но и контролировать работы. На территории микрорайона планируют реализовать технологии, которые еще не внедрены ни в одном ЖК. Здесь планируют запустить роботов-доставщиков и ассистентов-помощников для управления климатом. При благоустройстве территории будут продуманы электрозарядки и система умного паркинга. Кроме того, жители микрорайона получат доступ к мобильному приложению, в котором будут общедомовые чаты и даже специальный маркетплейс для заказа услуг резидентов коммерческой недвижимости микрорайона. Услуги будут включать себя как выгул собак и заказ кофе, так и запись на косметические процедуры и даже ремонт.
«В рамках данного проекта даже отношение должно измениться. Знаете, когда заезжаешь в новую квартиру принято впускать кота или кошку. А у нас будет искусственный интеллект. Вы заезжаете, а вас уже ждет помощник голосовой, который поможет управлять придомовой территорией, квартирой, сервисами», — поделился учредитель компании «Юникорн» Алексей Южаков.
Интерес властей
Еще одна сторона в реализации проекта — власти, которые заинтересованы именно в комплексном развитии территорий города. КРТ позволяет регионам обновлять облик населенных пунктов в едином стиле, формировать комфортную городскую среду. Кроме того, проекты КРТ помогают решать социальные задачи по переселению жителей из непригодного для проживания и имеющего высокую степень износа жилищного фонда, как это и случилось с территорией ДКЖ. Последний дом в микрорайоне был признан аварийным и подлежащим сносу еще в 2018 году. А внедрение смарт-инфраструктуры — это возможность сделать жизнь людей безопаснее, экологичнее и экономичнее.
«Пермский край уже находится в лидирующих позициях по внедрению умных решений в части жилищного строительства и эксплуатации многоквартирных зданий, коттеджных поселков. Сегодняшнее наше правило — мы развиваем жилищное строительство комплексно. Вот один из примеров КРТ является развитие квартала ДКЖ», — прокомментировал заключение соглашения губернатор Пермского края Дмитрий Махонин.
Девелопер подчеркивает, что те масштабы строительства, которые уже ведутся в микрорайоне с 2025 года увеличатся кратно. Сейчас территория активно развивается — уже возведена краевая музыкальная школа, идет процесс строительства многофункциональной спортивной арены и транспортной инфраструктуры. В частности, здесь уже реализуется крупнейший для Перми проект по строительству автодороги – ул. Строителей.