Эксперты обсудили, как государство планирует развивать ИЖС, что будет с ценами и что будет более востребовано и многие другие вопросы. Участники дискуссии:
- Любовь Наумова – заместитель руководителя ГК «Эр-Сити»;
- Светлана Зинатова – коммерческий директор коттеджного поселка GOLDFISH;
- Регина Давлетшина – директор ООО «Система исследований и решений»;
- Мария Норова – начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми.
Обсуждение темы началось со статистики ввода ИЖС в Пермском крае. По данным, которые представила директор ООО «Система исследований и решений» Регина Давлетшина, рынок ИЖС в регионе развивается плавно и постепенно с каждым годом, за год он прибавил 20%.
«725 тыс. кв м индивидуального жилья введено за год в Пермском, на 20% вырос ввод, положительная динамика наблюдается на протяжении нескольких лет», – отметила директор ООО «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.
Представитель администрации Перми также подтвердила тренд на увеличение ввода ИЖС, но уже на территории города, а также отметила муниципальный район, который является лидером по вводу индивидуального жилья.
Застройщики отмечают сложность рынка ИЖС и небольшое присутствие в нем системных игроков. По словам заместителя руководителя ГК «Эр-Сити» Любови Наумовой, чтобы увеличить темпы строительства, нужно учесть множество факторов.
«Рынок ИЖС более сложный, чем рынок многоквартирного домостроения, поэтому игроков на рынке мало. Для увеличения темпов строительства нужно учитывать множество факторов: от удобства подъезда и коммуникаций до выгодных условий ипотеки», – рассказала заместитель руководителя ГК «Эр-Сити» Любовь Наумова.
Коммерческий директор коттеджного поселка GOLDFISH согласилась со сложностью работы на рынке индивидуального жилья и подчеркнула страхи, которые испытывают люди при переезде за город.
«Что пугает при переезде за город? Потеря комфорта. Загородный поселок должен по комфорту быть схожим с городскими условиями. Второй страх – это боязнь остаться с коммунальными проблемами один на один, поэтому необходимо обеспечить управляющей компанией, которая могла бы заниматься этими проблемами. Для меня дом – это жизнь, которую ты создаешь сам», – добавила коммерческий директор коттеджного поселка GOLDFISH Светлана Зинатова.
